Lo escuchamos de empleadores y líderes comunitarios que intentan retener su fuerza laboral: "¿Cómo podemos traer a alguien aquí si no puede encontrar una vivienda asequible?"
—Ryan Pesch
Hable con cualquier líder de desarrollo económico en el Gran Minnesota y no pasará mucho tiempo antes de que la conversación gire hacia la vivienda. La escasez de viviendas en el área metropolitana de Minnesota es un problema con un complejo conjunto de causas, que incluyen el creciente costo de la construcción, el creciente número de personas mayores de edad, hogares más pequeños, una industria de la construcción atraída por proyectos de viviendas de alto costo, la renuencia de los desarrolladores a arriesgar la construcción. nuevas propiedades de alquiler y más. (Asche, 2018).
Como el problema es complejo, las soluciones requieren nuevas formas de pensar. En 2017, las organizaciones de desarrollo regional del estado identificaron la vivienda como uno de los principales focos de aprendizaje.
Pidieron a Extensión que realizara estudios de casos que resaltaran las soluciones locales a los persistentes problemas de vivienda que enfrentan las comunidades más pequeñas.
¿Qué se necesita para abordar los problemas de vivienda?
Nuestros estudios no descubrieron una solución única ni un proceso paso a paso que funcione para todas las comunidades. Aún así, las estrategias de resolución de problemas de estas comunidades tenían algunas cosas en común. A continuación se presentan algunas ideas clave que las comunidades pueden extraer de nuestros estudios:
Las soluciones descritas en estos estudios se basaron en asociaciones entre fuentes de financiación públicas y privadas, organizaciones interesadas y empresas que se beneficiarán de tener viviendas disponibles para su fuerza laboral.
Algunas soluciones implicaron aprovechar la financiación de fuentes federales y estatales. Otros significaron recurrir a fondos de la ciudad o del condado o a inversiones privadas. Las organizaciones estatales de vivienda fueron clave para ayudar a las comunidades a conocer los fondos disponibles para proyectos locales. Algunos de los que se recomendaron incluyen el Asociación de Vivienda de Minnesota y Agencia de financiación de vivienda de Minnesota.
Se deben poner sobre la mesa las perspectivas de las empresas, los trabajadores, los residentes de muchos tipos y los expertos. Además de informar sobre el tema, estas conversaciones descubren ideas y generan apoyo local.
Un poco de éxito parece conducir a más éxito. Era más probable que los promotores privados construyeran e invirtieran donde se estaban llevando a cabo proyectos de vivienda y donde los residentes se sentían atraídos a invertir en vivienda. Además, los avances en cuestiones de vivienda pueden conducir a avances en otras cuestiones críticas de la fuerza laboral.
Nos impresionó que a todos los pueblos que estudiamos les preocupa que calidad La vivienda debe estar disponible para todos los miembros de la comunidad y la fuerza laboral. «Quizás hubo un tiempo en que, en esta coyuntura crítica, los pueblos simplemente construían viviendas baratas para que los trabajadores tuvieran un techo sobre sus cabezas», dice Ryan Pesch, exeducador de Extensión y líder de proyecto. «Pero estas comunidades quieren más que eso. Quieren que los trabajadores se conviertan en residentes y que los residentes se conviertan en miembros satisfechos de la comunidad. Esa actitud marcará la diferencia para el futuro de estos pueblos».
Comunidades de estudio de caso de vivienda
En estos estudios de caso se presentan ciudades de Minnesota que describen soluciones locales a los problemas de vivienda. Lea sus historias:
El proyecto de estudio de vivienda rural de Minnesota es una colaboración entre el Departamento de Desarrollo Comunitario de Extensión de la Universidad de Minnesota y el Centro para Ciudades Pequeñas. Los estudios fueron solicitados por la Asociación de Organizaciones de Desarrollo de Minnesota (MADO). Está financiado conjuntamente por el Centro Universitario EDA de la Universidad de Minnesota, financiado con fondos federales, y el Departamento de Extensión de Desarrollo Comunitario.
Otros recursos de vivienda para la fuerza laboral
Investigar en Pope County
En Glenwood y Pope CountyEn Minnesota, los líderes comunitarios decidieron analizar detenidamente la demanda de vivienda para encontrar soluciones. Colaboraron con líderes de la industria local para preguntar a los empleados dónde les gustaría vivir, cuánto estaban dispuestos a gastar y qué obstáculos enfrentaban en materia de vivienda. Los resultados de este estudio sirvieron de base para la acción local y atrajeron a promotores inmobiliarios a la zona.
- Escuchar una conversación Acerca del estudio de vivienda realizado en Glenwood, Minnesota.
- Leer Vivienda para trabajadores en Pope County para obtener detalles del estudio y hallazgos clave.
Presentación
"La vivienda para la fuerza laboral tiene que estar disponible, ser adecuada, asequible, apropiada y accesible a servicios como escuelas, empleos y atención médica".
—Ann Ziebarth
Vea la presentación de Ann Ziebarth sobre vivienda para trabajadores en el Simposio sobre la Fuerza Laboral de Extension en mayo de 2018. Ann es profesora de estudios de vivienda en la Facultad de Diseño de la Universidad de Minnesota.
Estrategias de reurbanización
Manejo de propiedades en ruinas y desocupadas.
Incluso mientras las comunidades continúan encontrando maneras de desarrollar nuevas viviendas para satisfacer las necesidades de los residentes, administrar cuidadosamente los edificios ruinosos y vacíos es una parte necesaria de cualquier estrategia de reurbanización. Los edificios que llevan mucho tiempo desocupados no son atractivos y pueden representar riesgos y peligros potenciales para los residentes locales.
Los gobiernos locales a menudo toman medidas para manejar estas propiedades, incluida la evaluación de su viabilidad, la adopción de acciones legales y la financiación de la demolición. En el oeste de Minnesota, la Comisión de Desarrollo Regional del Alto Valle de Minnesota (UMVRDC) describió los programas de demolición en su área. Lea los perfiles sobre las estrategias que las comunidades utilizan a continuación.
- Swift County Programa de demolición
- Lac qui Parle County Programa de demolición
- Big Stone County Programa de demolición
Visita esto Página del taller de vivienda de la UMVRDC para obtener información y recursos para manejar propiedades decomisadas por impuestos, incluidos ejemplos de ordenanzas locales, avisos y evaluaciones de propiedad, así como recursos para estatutos y cumplimiento a nivel estatal.