Enmarcar y sellar casas en climas fríos

El marco es uno de los componentes más importantes de la construcción de una casa nueva, pero es fácil darlo por sentado.

El marco proporciona soporte estructural

Mientras que la base proporciona el soporte para el marco, el marco proporciona el soporte estructural para todo lo que sigue. Los acabados exteriores e interiores se fijan al marco. El marco también soporta y oculta sistemas de plomería, eléctricos y HVAC. Debido a que estas importantes funciones del marco están incluidas en los planos de planta y las páginas de detalles y son muy visibles durante el proceso de construcción, es relativamente fácil lograr estos detalles correctamente.

Estructura para sellado de aire y rendimiento térmico efectivos

Igualmente importante es que el marco proporciona la base para un sellado de aire y un rendimiento térmico efectivos. Esto no suele estar incluido en los planes y con frecuencia se pasa por alto. 

• Los límites térmicos y de presión de cada estructura deben estar claramente definidos y ser continuos desde el piso del sótano hasta el techo en la interfaz del ático.
• Las cavidades aisladas de paredes y pisos deben encerrarse en todos los lados con marcos y revestimientos para proporcionar espacio para un aislamiento suficiente que proporcione el valor R requerido.
• Se debe completar el sellado cuando sea necesario para evitar el movimiento de aire a través de las cavidades aisladas.
• Los equipos de enmarcado que entiendan esto y preparen el trabajo adecuadamente para los aisladores pueden marcar una diferencia mensurable en el rendimiento energético de la casa. Si se pasa por alto la importancia del marco para el rendimiento energético, es posible que algunas de las mejores oportunidades para un aislamiento y un sellado de aire efectivos ya se hayan perdido antes de que llegue el equipo de aislamiento.

Problemas de salud, seguridad y durabilidad.

Si bien la "estrechez" de una casa se puede medir y es un factor importante para lograr eficiencia energética, otras cuestiones como la salud, la seguridad y la durabilidad son más difíciles de cuantificar cuando se pone en marcha una casa nueva. Eso no quiere decir que el propietario no decida que son cuestiones muy importantes después de vivir en su nuevo hogar.

Cavidades de construcción no selladas

Las cavidades de los edificios no selladas pueden convertirse en conductos de aire cargado de humedad y contaminantes. Esto puede provocar problemas de durabilidad del edificio y problemas de calidad del aire interior, especialmente cuando hay una conexión con un garaje.

Fontanería y ductería

Puede resultar aún más complicado cuando las tuberías y los conductos pasan por áticos, paredes, pisos y canales aislados. La instalación de estos sistemas puede resultar en grandes aberturas en la estructura que permiten que los conductos con fugas introduzcan aire humidificado en las cavidades del edificio o espacios cerrados del ático. La planificación adecuada y la atención a los detalles de sellado de aire durante el encuadre pueden ayudar a evitar las llamadas telefónicas resultantes de compradores de vivienda descontentos.

Desafíos de la sala extra

Uno de los desafíos de estructura más complejos de las casas nuevas es la "habitación adicional" sobre el garaje. Debido a que las vigas se utilizan a menudo para enmarcar estos espacios, proporcionan un menú completo de detalles desafiantes:

• Acústico: A menudo, las armaduras no proporcionan cavidades en las paredes o el techo que sean capaces de contener suficiente aislamiento para cumplir con los requisitos mínimos.
• Enmarcado: Se deben agregar bloqueos en muchos lugares para completar el marco para lograr un aislamiento y un sellado de aire efectivos.
• Calefacción y refrigeración: El mayor porcentaje de superficies exteriores hace que la calefacción y la refrigeración sean más difíciles.
• Ductos: Los conductos generalmente tienen que recorrer distancias más largas y, a menudo, discurren fuera de los espacios acondicionados. Esto requiere atención adicional al sellado y aislamiento de los conductos.
• Fontanería: Las penetraciones de pisos sobre garajes aumentan las posibilidades de movimiento de aire a través del sistema de piso aislado. Estos pueden ser difíciles de sellar y, al mismo tiempo, permitir el acceso para realizar trabajos de servicio en un momento posterior.

Para más información, consulte la Eficiencia energética de las habitaciones extra. 

Aislamiento de espuma en aerosol 

Algunos constructores optan por utilizar aislamiento de espuma en aerosol para proporcionar aislamiento y sellado de aire en espacios desafiantes en una sola aplicación.

• Asegúrese de mantener continuamente el espesor de aplicación adecuado en toda la superficie del piso, paredes y techo.
• Se debe prestar especial atención a todas las conexiones y penetraciones de estructuras donde no se aplica espuma en aerosol. 
• Esto es especialmente importante cuando las vigas se enmarcan como paredes. Los espacios entre los miembros de una viga pueden permitir que el aire se mueva libremente desde el exterior y desde los espacios del ático hacia los huecos en las cavidades de las paredes. Cuando esto sucede, se crean puntos fríos que pueden provocar problemas de comodidad o condensación.