Si ha estado considerando un edificio "energéticamente eficiente", "de alto rendimiento" o "verde", es posible que haya investigado para aprender más sobre el proceso. Las pruebas de rendimiento de viviendas y la verificación de terceros son elementos comunes de la mayoría de los programas de certificación de edificios "por encima del código".
Por ejemplo, la certificación como "Casa nueva calificada Energy Star" documenta el rendimiento y las características de una casa nueva según protocolos de prueba estandarizados. Hay muchos programas disponibles en el mercado, pero este es un requisito previo para muchos de los programas más comunes, incluidos LEED for Homes, Minnesota GreenStar y DOE Zero Energy Home.
Pruebas de rendimiento y modelado por computadora.
Las pruebas uniformes y los modelos informáticos pueden proporcionar el número de índice del Home Energy Rating System® (HERS), que es un indicador del uso de energía del hogar.
Calificadores certificados
Las pruebas deben ser realizadas por un evaluador que haya completado una capacitación aprobada y haya aprobado una prueba a nivel nacional para lograr la certificación profesional.
Los evaluadores también pueden:
- Tener certificaciones avanzadas.
- Proporcionar pruebas y verificación de la documentación del crédito fiscal.
- Proporcionar pruebas y verificaciones requeridas para una variedad de programas de energía y construcción sustentable.
Herramientas especializadas
Los evaluadores utilizan herramientas especializadas para medir y documentar el rendimiento de las viviendas nuevas. La información recopilada durante el proceso de prueba proporciona una valiosa instantánea de la casa.
A algunas personas les gusta estar presentes en el proceso de prueba para poder hacer preguntas y aprender más sobre la casa de primera mano. Debido a que las herramientas en la caja de herramientas de un evaluador parecen bastante de alta tecnología, es posible que la mayoría de las personas no estén familiarizadas con el equipo o el proceso de prueba.
puerta del ventilador
que mide: Se utiliza una puerta sopladora para probar las fugas de aire del cerramiento del edificio despresurizando la casa siguiendo un método estandarizado. La prueba mide la cantidad de flujo de aire a través del recinto exterior con una diferencia de presión estática específica entre el interior y el exterior. Esto proporciona una característica de fuga de aire repetible para esa casa. El código actual de Minnesota requiere una prueba de puerta sopladora para verificar que una casa nueva logra 3 ACH (cambios de aire por hora) o menos.
Fuga de aire
Las fugas de aire a través de la envolvente del edificio afectan los costos de energía, la salud de los ocupantes y la durabilidad del edificio.
- Desperdicia energía: Las casas que permiten el movimiento del aire a través de la envolvente del edificio desperdician energía durante las temporadas de calefacción y refrigeración.
- Atrapa la humedad: La humedad transportada por el aire queda atrapada dentro de los ensamblajes del edificio. Si esta humedad no puede secarse, puede generar problemas de salud para los propietarios. Esto también puede acortar la vida útil de una estructura.
Termografía infrarroja
que mide: La termografía infrarroja muestra diferencias en las temperaturas de la superficie. Esta prueba se puede realizar desde el interior o el exterior, pero en el caso de las casas, generalmente se realiza desde el interior.
Esta prueba se puede utilizar para:
- Consulte el documento rendimiento térmico del aislamiento.
- En combinación con la puerta sopladora, se puede utilizar para localizar fugas de aire a través de la envolvente del edificio.
Como Funciona: El movimiento del aire a través del conjunto de un edificio cambia la temperatura de la superficie de maneras distintivas. El evaluador puede interpretar esto para identificar espacios sin sellar en la estructura, agujeros para mecanismos mecánicos y otras fuentes de infiltración. Debido a que la evaporación causa enfriamiento, el evaluador ocasionalmente descubre fugas de agua durante la revisión de una casa.
El rendimiento energético de una casa se puede mejorar corrigiendo las áreas problemáticas descubiertas durante las pruebas.
Prueba de conductos
Qué mide: Los sistemas de distribución de aire se prueban utilizando un dispositivo de prueba de conductos similar a la puerta del soplador. Este dispositivo determina la estanqueidad del aire del sistema de conductos a una presión estática determinada entre los conductos y la casa.
Los conductos con fugas comprometen la eficiencia energética y la comodidad porque el aire calentado o enfriado no llega a donde se necesita.
Los conductos deben sellarse en todas las juntas y uniones.
Si bien todos los conductos deben ser razonablemente herméticos, el sellado de los conductos que discurren fuera del espacio acondicionado (calentado o refrigerado) es aún más crítico. Las fugas en los conductos de suministro o retorno en áticos y paredes pueden contribuir a problemas de salud y durabilidad. Los sistemas instalados y dimensionados adecuadamente hacen que los hogares sean más saludables, cómodos, duraderos y energéticamente eficientes.
Balómetro (campana de flujo)
Qué mide: El balómetro (campana de flujo) mide el flujo de aire real del equipo de ventilación y confirma que se lograron los objetivos de diseño.
La ventilación del espacio acondicionado (viviente) es importante para controlar la humedad, los olores y los contaminantes que podrían afectar a los ocupantes de la casa. El equipo de ventilación debe tener el tamaño adecuado para cada vivienda para proporcionar los flujos de ventilación necesarios.
Resultados
Cada uno de estos procedimientos de prueba proporciona información valiosa. Para aprovechar al máximo estas herramientas, utilice la información para:
- Entender mejor cómo funciona el hogar.
- Tome más control del proceso de construcción.
- Establezca objetivos de rendimiento y verifique los resultados.
- Mejorar continuamente el rendimiento.
Las pruebas realizadas por terceros por un evaluador certificado pueden brindarle la tranquilidad de saber que su nuevo hogar cumplirá con sus expectativas. También puede aportar un valor añadido en el momento de la reventa.
Revisado en 2018