Cómo lidiar con edificios agrícolas dañados

Qué hacer con las estructuras ganaderas dañadas

Que ocurra un tornado, vientos en línea recta o una inundación en su sitio de producción animal puede ser una experiencia muy traumática, especialmente si vive en el sitio y hubo pérdidas tanto de propiedad como de ganado. Después de la conmoción inicial, los productores ganaderos y avícolas se enfrentan ahora a decisiones importantes relativas a esos edificios parcial o totalmente destruidos.

En lugar de reparar rápidamente la instalación dañada o reconstruir una nueva unidad en el mismo sitio, deténgase un momento y hágase varias preguntas:

• ¿Quiero yo (y otros en la operación) continuar criando ganado en esta granja?
• ¿Cuánto costará reparar los daños al edificio existente?
• Si se construye una unidad nueva, ¿debería ubicarse la unidad donde estaba el antiguo granero?
• ¿Qué pasa con el manejo del estiércol? ¿Hay espacio para construir un granero más grande? ¿Es esta granja demasiado pequeña para más edificios?

Todas estas preguntas y más probablemente se le hayan pasado por la cabeza si ha sufrido daños por tormentas o inundaciones. Aunque la tormenta/inundación fue trágica, trate de verla como una oportunidad para mejorar sus instalaciones. Esta puede ser una forma de simplificar un problema de flujo de cerdos, consolidar el manejo del estiércol, ampliar una operación lechera o reubicar una instalación en un sitio más deseable.

Las respuestas a muchas de estas preguntas son difíciles, pero es necesario proporcionar la mayor cantidad de información posible lo antes posible. Las decisiones sobre permanecer en el negocio ganadero pueden ser las más fáciles de tomar. La decisión de construir una unidad nueva o reparar la vieja debe tomarse después de recibir algunas ofertas sólidas sobre los costos de renovación. Probablemente sea mejor empezar desde cero si el costo de reparación es más de dos tercios del costo de un granero nuevo. Las otras preguntas se enmarcan en conceptos generales de planificación y diseño de instalaciones agrícolas. Una buena fuente para esta información es el Servicio del Plan Medio Oeste (MWPS).

Consultor

Desafortunadamente, la mayor parte de la información que necesita en este momento crítico será específica de su situación. Las pautas generales que podrás encontrar son sólo eso: pautas. No tenga miedo de buscar opiniones externas y el aporte de consultores. Una inversión de $500 a $1,000 en servicios de planificación podría ahorrarle, y probablemente lo hará, miles de dólares si el “sistema” del edificio no se arma adecuadamente.

Inspeccionar los techos de los edificios agrícolas en busca de daños.

Tejas dañadas o faltantes

Revise las tejas de asfalto en busca de grietas en el extremo final, donde pueden haberse debilitado por la flexión. Asegúrese de que las tejas individuales no se hayan desprendido. Inspeccione minuciosamente las tejas en la cumbrera, los hastiales y los aleros.

Clavos sueltos en techos de metal

Inspeccione todo el techo, con especial atención a los hastiales, los aleros y la cumbrera. Si los clavos se han aflojado, vuelva a clavarlos lo antes posible. Si los clavos no se sostienen cuando se vuelven a clavar, use tornillos de metal n.° 12 o n.° 14 para rellenar los orificios de los clavos viejos. Utilice tornillos de aluminio sobre aluminio y tornillos de acero sobre acero. Vuelva a clavar de tres a cuatro pulgadas de distancia con clavos tipo anillo o tornillo.

Fugas potenciales

En un día soleado, revise cuidadosamente el techo desde adentro con las puertas del edificio cerradas. Mientras busca agujeros en el techo, inspeccione la cumbrera, los hastiales y los aleros para detectar una posible separación estructural.

Evaluación de daños en el techo

Trabajando con su compañía de seguros

Cuanto antes hable con su agente, antes se presentará su reclamo y se inspeccionará su propiedad. No tenga prisa por resolver su reclamo de seguro. En su lugar, mantenga informado a su agente de seguros sobre las estimaciones de reparación y las reparaciones. Solo resuelva su reclamo cuando crea que se conocen y/o se han realizado todas las reparaciones.

Reparaciones temporales

Si se necesitan reparaciones temporales antes de que lleguen los profesionales, asegúrese de que solo se permita subir al techo a una persona físicamente capaz. Si el techo está hundido debido a daños estructurales, espere a que lo atienda un profesional; un techo hundido puede colapsar. Cubra los agujeros en el techo, las paredes o las ventanas con tablas, lonas o láminas de plástico. Si es posible, coloque lonas o plástico alrededor de la cresta para que la lluvia se escurra. Clave láminas de plástico o bolsas de basura con tiras de madera y asegúrelas con cinta adhesiva. Si los agujeros son grandes, apoya el plástico en el centro para evitar que se rompa por el peso de la lluvia.

Inspección de cimientos, silo e interior.

Fundación

La placa no debe separarse de los montantes donde los cimientos se unen a las paredes. En cimientos de bloques, inspeccione las juntas de mortero para asegurarse de que el bloque con el perno de placa no se haya separado de la pared. En cimientos de piedra u hormigón, compruebe que los pernos de la placa no se hayan aflojado.

Silo

Asegúrese de que el silo todavía esté a plomo. Busque aros sueltos. Inspeccione el techo para asegurarse de que permanezca sujeto al silo. Inspeccione la base de los silos de metal por dentro y por fuera en busca de grietas finas. Si hay óxido alrededor de la base, retírelo con un cepillo de alambre. Luego revise si hay grietas y aplique una pintura preventiva de óxido. Busque nuevas grietas en el yeso de los silos de duelas de hormigón vacíos.

Interior

Inspeccionar el interior de los edificios en busca de daños estructurales. Con buena luz, revisa el encuadre. Busque separación de cumbreras, rodilleras sueltas y vigas sueltas donde las vigas se unen a las paredes.