Ya sea que esté ajardinando su propiedad, construyendo una cabaña o diseñando un gran complejo turístico, debe tener un plano del sitio paisajístico. Un plano de sitio es un dibujo a escala que muestra los usos y estructuras propuestas para un terreno. También incluye información sobre las características paisajísticas de su propiedad.
Mientras desarrolla su plan, considere los objetivos a largo plazo y cómo reducir la escorrentía de agua y optimizar la belleza natural. Consulte las regulaciones locales, realice una encuesta y cree un mapa detallado. Preste especial atención a prevenir la erosión y minimizar los daños durante la construcción.
¿Cuál es el propósito de un plan?
El plano del sitio muestra cómo se relacionan sus planos con las características del terreno y el área circundante.
Protección de las características naturales y la calidad del agua.
Al desarrollar este plan, se debe prestar especial atención a las características naturales de su terreno y a cómo planea protegerlas. Al planificar con anticipación, puede evitar problemas que pueden resultar costosos o imposibles de corregir.
¿Qué podría pasar si no planifico?
Hacer cambios en el paisaje sin una reflexión cuidadosa puede crear problemas de erosión. Las plantas y los árboles ayudan a retener el suelo y a prevenir la erosión, especialmente en pendientes pronunciadas. Eliminarlos aumenta la posibilidad de erosión del suelo. La erosión del suelo puede provocar daños estructurales, reducir la fertilidad del suelo y rellenar zanjas de carreteras.
La erosión del suelo daña ríos y lagos
La erosión del suelo daña su río o lago al causar un exceso de sedimentación, matando la vida acuática del fondo e interrumpiendo el desove. El sedimento puede provocar proliferación de algas, disminución de la profundidad del lago y reducción del atractivo estético. Todos estos problemas potenciales son costosos de corregir y, lo que es más importante, pueden evitarse mediante prácticas adecuadas de uso del agua y la tierra.
Pasos para desarrollar su plan
1. Verifique los requisitos y regulaciones locales
El primer paso es consultar con la oficina local de planificación y zonificación para obtener información sobre los requisitos de las zonas costeras. Estos incluyen retrocesos, permisos y códigos de construcción. Tenga en cuenta que la mayoría de las ordenanzas restringen la superficie total que puede cubrirse con materiales impermeables (como entradas de vehículos, techos y patios).
2. Obtenga una encuesta sobre las condiciones existentes
Si es posible, contrate a un agrimensor para crear un estudio existente de su propiedad. Esta encuesta debe incluir:
- Límites de propiedad.
- Elevaciones de contorno (cambios de elevación, como colinas y áreas inclinadas).
- Ubicación de caminos y accesos existentes.
- Pozos de agua existentes.
- Escala (generalmente número de pies por pulgada).
- Flecha direccional norte.
3. Crea un mapa paisajístico detallado.
La encuesta se puede utilizar para crear un mapa paisajístico detallado de la propiedad (figura 1). En el mapa, cabe señalar estas características importantes:
- Posibles sitios de construcción.
- Sitios potenciales para sistemas de tratamiento de aguas residuales.
- Patrones de drenaje.
- Vegetación existente.
- Hábitat de vida silvestre.
- Características del terreno como humedales y afloramientos rocosos.
4. Planificar la distribución del terreno.
Piense en los siguientes objetivos al planificar el diseño. Si está trabajando con un arquitecto paisajista, asegúrese de que estos puntos estén cubiertos.
Objetivos a largo plazo
¿Cuáles son sus objetivos a largo plazo para la propiedad?
- ¿Por cuánto tiempo planea ser propietario de la propiedad?
- ¿Qué espacio requieres para tus actividades recreativas al aire libre?
- ¿Quieres crear un hábitat adicional para la vida silvestre?
- ¿Cuán compatibles son sus ideas con los objetivos de desarrollo esperados a largo plazo del área?
- ¿Planea ampliar o remodelar en el futuro?
- ¿La "disposición del terreno" se adapta a sus ideas?
Coloque su pozo séptico y de agua primero
Ubique su sistema séptico y pozo de agua en áreas adecuadas antes de finalizar las ubicaciones de construcción y los planos de paisajismo.
Reducir el escurrimiento de agua
- Los caminos de acceso, los paseos y los bordes de los jardines deben seguir contornos nivelados y pendientes suaves.
- No lleve el agua directamente cuesta abajo. Esto le da máxima velocidad y poder de corte para la erosión. Las pendientes largas y empinadas tienen el mayor potencial de erosión.
- Considere la posibilidad de colocar pequeñas represas a intervalos en las zanjas para frenar el escurrimiento del agua y atrapar los sedimentos.
- Los diseños de pendiente transversal son mejores que los de pendiente arriba y abajo.
Preste especial atención a las precauciones para prevenir la erosión del suelo y la contaminación del agua.
Optimizar la belleza natural
El plano de su sitio debe optimizar la belleza natural y los atributos de su propiedad. El plan del sitio puede ser de 1 año, 10 años o 25 años, dependiendo de sus recursos y tiempo.
4. Plano del sitio terminado
Este plan terminado utiliza la encuesta existente e incorpora las decisiones tomadas durante el paso 4.
El plano del sitio terminado debe incluir:
- Áreas a excavar y tipos de suelo de relleno (p. ej., arcillosos, franco arenosos).
- Distancias de retroceso entre la costa y las estructuras.
- Elevaciones de elementos importantes (como edificios, salidas de drenaje o humedales).
- Patrones de drenaje (arroyos o canales de drenaje).
- Ubicación de los servicios públicos (electricidad, gas, agua o alcantarillado).
- Áreas que necesitan protección para prevenir la erosión (como pendientes inestables y terraplenes empinados).
- Vegetación (para quitar, añadir o dejar como está).
- Alto nivel normal de agua de un lago o río.
Prevenir la erosión y el daño a los paisajes existentes durante la construcción.
Mantenga el sitio cubierto
Cualquier alteración de la cobertura del suelo (pasto o arbustos) expondrá el suelo. Esto conduce a la erosión y al fracaso de las pendientes.
- Utilice heno o paja como mantillo para cubrir las áreas perturbadas después de volver a sembrar. Una buena regla general es un fardo de 50 libras por cada 500 pies cuadrados.
- Considere trabajar sólo en un área pequeña y estabilizar ese sitio antes de perturbar otro.
Minimizar la perturbación de plantas y árboles.
- Seleccione y guarde árboles para ganar tiempo en el paisajismo más adelante.
- Proteja los árboles de la maquinaria pesada cubriéndolos con tablones pesados atados verticalmente alrededor de los troncos.
- Los árboles grandes, especialmente los abedules, pueden morir debido al tráfico intenso que compacta el suelo.
- Colocar material de relleno demasiado profundo sobre el área de las raíces también puede matar los árboles.
Los grandes y viejos árboles muertos, los montones de maleza y el césped sin cortar son el "hogar" de una amplia variedad de vida silvestre. Guárdelos siempre que sea posible.
Mantener una tira de filtro
- Mantener una franja filtrante de vegetación natural a lo largo de las orillas de lagos y arroyos.
- La mejor franja filtrante son los bosques maduros con capas de pasto y arbustos intactos.
Establecer cobertura permanente
Después de que sus terrenos hayan sido nivelados para minimizar y controlar la escorrentía, el siguiente paso es plantar una cubierta permanente en todas las áreas que han sido perturbadas.
Plantar árboles y arbustos.
Los árboles y arbustos son excelentes para proteger el suelo de la lluvia y son medidas prácticas de control de la erosión.
- Utilice tipos nativos de árboles y arbustos siempre que sea posible. Están bien adaptados a nuestro clima, insectos y enfermedades. Los árboles y arbustos nativos también crean un paisaje que necesita un mantenimiento mínimo y es más natural.
- Los árboles y arbustos ayudan a amortiguar los fuertes vientos invernales y brindan sombra durante los calurosos días de verano.
- Las plantas también sirven como una "cerca" viva para brindar privacidad y un hábitat excelente para las aves y otros animales salvajes.
Utilice la vegetación para ayudar a alejar a las personas de áreas sensibles, como pendientes pronunciadas.
Utilice pesticidas y fertilizantes con cuidado.
Utilice únicamente pesticidas aprobados y siga las instrucciones de la etiqueta.
Planificar calles y caminos.
Los caminos que siguen contornos generales y pendientes moderadas ofrecen menos obstrucciones al drenaje natural. También son más fáciles de estabilizar y mantener.
- Planifique pendientes de entrada del 10 % o menos.
- Cuando no se puedan evitar pendientes pronunciadas, considere la posibilidad de instalar "barras de agua". Estas pequeñas crestas elevadas en la superficie de la carretera ayudan a dirigir el agua de escorrentía hacia las zanjas de la carretera, en lugar de permitir que corra a lo largo de toda la pendiente.
- Las alcantarillas del tamaño adecuado también son importantes para un lecho de carretera con buen drenaje.
Controlar el escurrimiento
Las precipitaciones y el escurrimiento de la nieve derretida deben dirigirse a vías de drenaje seguras para que el agua no arrastre ni arrastre la tierra.
- Se pueden colocar bordillos de tierra, madera u otros materiales en las cimas de colinas empinadas o en cortes para desviar el escurrimiento de las pendientes desprotegidas.
- También se pueden construir desvíos para controlar la escorrentía. Recogen el escurrimiento y lo conducen cuesta abajo hasta un desagüe seguro.
No olvide que las superficies "duras" son impermeables al agua y aumentan el escurrimiento. Estas superficies impermeables incluyen techos de edificios, caminos, entradas de vehículos y patios.
- Minimice la cantidad de superficies duras para ayudar a controlar el exceso de escorrentía.
Para evitar daños por escorrentía de agua:
- Guárdelo extendido, moviéndose lentamente.
- Desviar lejos de zonas sensibles.
- Dirígelo a fluir sobre materiales resistentes a la erosión como césped denso, rocas, láminas de plástico u hormigón.
- Proteger los drenajes naturales de llenándose de sedimento.
Para más información
Para obtener más información sobre las condiciones de construcción locales, comuníquese con los contratistas del área. El departamento local de planificación y zonificación puede brindarle información sobre regulaciones de zonificación y humedales.
- Distrito de Conservación de Suelos y Agua (SWCD)
Planificación de la conservación, suelos, control de la erosión, humedales. - Departamento de Recursos Naturales de MN (DNR)
Hábitat de vida silvestre o peces, erosión costera, permisos
Revisado en 2018